想買房，求意見

我們是自住的，因為是第一次買房無經驗，希望問一下意見。

工作和小孩上學會在台北，但因為我不喜歡太擠，新北重劃區等也會考慮，不一定要住北市。會駕車，所以距離不太遠便行。

我心儀水岸宅（如近捷運更好），約4房，50坪以上，15年內樓齡，公設最好有游泳池和健身房……等等

目前我心儀以下區域：

板橋江翠重劃區，中和遠雄左岸，永和水岸，三重的重劃區……等等（淡水北投等不考慮，因為太遠）

我們預算不多，只可以負擔4000萬以內的

我們不太清楚行情，請問這樣可以嗎？

求意見，謝謝大家！