其實我覺得，台灣可能會愈來愈像日本 日本人都是住在非都會區，外縣市，然後在都會區租個1.2坪的個人小公寓 如果住得不那麼遠，電車有到的話就直接通勤，住在精華區內的很少，當然精華區裡都還有豪宅，那就不是一般人住得起的 他們每天早上那個電車是要一堆工作人員(每個門口一個工作人員)幫忙把人用力塞進電車門才能關門出發 慢慢地，當公共建設發展起來，交通便利以後，我覺得台灣也會變成那種形式 至於台灣的房產會不會像日本一樣泡沫，這又是另一個議題了 (原作者於 2015-03-18 08:35:25 重新編輯過)
白菜加滷蛋發表於2015-03-18 08:31:37
上海跟北京好像已經是這樣了
某天看個節目在講中國大都市上班族的通勤時間.....好多人一天要花三個小時通勤
台北的蛋黃區的租金不高，每坪的月租金約1000元，用租的，要住在蛋黃區不難。
這和香港及日本不同，它們的租金及房價皆高，只有有錢人住的起市中心。
台北市租金上不去，台灣的薪資所得上不去，租金就上不去，大部份的有錢人不會去租房子，租金是由一般的上班族決定的，不會太高的。
個人覺得版媽看的這區真的是買不如租，但租屋跟自有屋的安定感真的真的差很多，可能要親身體驗才能感受到吧！未來漲跌亦沒人說的準，至少從百年泡沫到現在亦沒看到這區房價有太大跌幅....但不管是買或租最後結果還是得自己承擔!一起為生活加油
租房子的安定感是比買房子差，但是相對的移動性高，所負的責任少，各有好處，如果家旁邊要蓋大樓、家裡嚴重漏水、老了爬不動樓梯，對租房子的我來說，我馬上換個地方租，就可以解決了；買房子的好處是不會有房東不租了的問題，租房子有時是不想搬也得搬。
為什麼現在大部份的人還是覺得租房子不好?主因不是在安定感，主要的原因是房價一直漲，老房子也很貴，買房子的人基本上住都不用花錢，買了房子後，住了幾年，發現房子還漲了很多，住都不用花錢，還賺錢，真好，租房子的人，付的租金再少，都是支出。
但是物極必反，現在就可能是要反轉的時候了。
不要用過去來看未來，千萬不要相信長期而言房價永遠會上漲，世事難料。
不要相信自住的人隨時都可以買，買了就是資產，沒有賠錢的問題，當房子的市場價值比所餘的房貸還低時，這就不是資產了，是負資產了。
不要相信自已一輩子的努力，只能買小小的、遠遠的、舊舊的房子，明明比上一輩的能力強，工作也很認真，為什麼上一代的人把房價炒的這麼高，下一代的人就要接受，我們不要買，不要當屋奴，用便宜的價格和他們租，目標是住的比他們還好，久了，少了自住的買盤，房價不下來也難。
過去10多年，1000萬的房子漲到了3000萬元，薪水沒漲，跌50%有可能嗎?我覺得有，如果在現在最高點買，用薪水的60%繳貸款，當屋奴，當房價重挫時，就會付出很大的代價，也就是別人炒房，代價是高點買房子的人負責。
政府現在打房真的很用力，豪宅貸款成數下降、新房子的房屋稅大增、容積獎勵限縮、房地合一稅、公告地價調高、囤房稅，大家如果仔細研究這些政策，就會發現買新房子要付給政府的稅大增了，老房子要都更很難而且價值大減了，在最近幾年，會產生很大的影響，所以以前看多的房市專家，現在大多看空了，現在要買房的人，應該要好好研究一下。
租不如買啊!
先不管買在哪, 只要不是太誇張的地方, 即便是蛋殼區, 房子基本上還是保值的,
而我們會老, 我們能賺錢的時間不多, 老了有些房東就是不租給你, 尤其是好房子!
只剩環境差的房子可以租, 臨老不能享福, 被房東驅趕, 還要委屈去住爛房子...
到時想買房子就難上加難了, 因為你一生租房, 大半積蓄都送給房東, 哪來多的錢買房啊!
再者, 房子活得比妳久, 可以傳給後代! 像我一定留給我女兒, 不管房子是否增值,
但女人有房, 就有個棲身之所, 若缺錢也可變賣, 倘若真嫁個負心漢or 家暴男也不用怕啊!
短視來講, 租不如買, 但長遠來看定是買不入租!
不要買蛋黃區啊, 蛋白甚至蛋殼區也是不錯滴! 這些區很多生活品質很好, 通勤時間多一些, 但相對值得!
不用一直堅守那些通勤時間的!
(原作者於 2015-03-26 11:01:27 重新編輯過)
房子會老，人口會減少，現在的老房子的價格感覺起來都好像會自動更新的感覺，都不太會折舊，我覺得很怪，但事實上很多房子的土地價值是沒有辦法吸引建商來都更或合建的，這些房子老了沒辦法住了，很可能不具有什麼價值。
那為什麼要去買那~~麼舊的房子? 因為買在蛋黃區當然只能挑舊的買啦!
買在稍遠一點的地方, 房價差個一半以上, 預售or 新成屋多的是,
住了2, 30年房子還是很新的, 若真覺得舊了, 可以以房換房啊!
兒女到時也大了, 若換房錢不夠, 孩子也可幫忙付一點房貸啊!
所以買房進可攻退可守! 我們不是投資客, 常住的話房價短時的漲跌對我們是沒差的!
(原作者於 2015-03-26 12:17:18 重新編輯過)
golden01
為什麼上一代的人把房價炒的這麼高，下一代的人就要接受，我們不要買，不要當屋奴，用便宜的價格和他們租，目標是住的比他們還好，久了，少了自住的買盤，房價不下來也難。
你說得太誠實!
每次聊到這話題，就有人會以下三種觀點:
1.當年長輩或自己多努力...猶記得學費繳不出來的冬天
2.年輕人不上進..只追求小幸福..別再抱怨大環境了.. 人家發明王..贏著恆贏!
3.反正買不起房子就是你不努力..你去買暖暖 三芝 金山 呀???
這些不肯面對房價被扯高的真正源頭的上一代~他們不想檢討亦不願改革
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