各位媽媽,你們買房子的時候,會不會使用*寬限期*呢!

為什麼大家都說20年房貸?

銀行都問我要不要貸30年. 我選30年.

30年不好嗎?

年輕房貸族貸30年銀行當然歡迎呀!

代表可以比只貸20年的客戶多賺很多利息，

而且這30年中總會有升息的時候，

如果升到3~5%，銀行賺更多，

我們家是6年多還清，銀行可就不開心囉!

新買的房子貸款較多，預計10年一定要還清。

貸30年的媽媽自己要算一下，有能力還是早點把房貸還清，

不要等到6、70歲還在繳房貸，根本無法存養老金。

20年房貸是比較多人選擇的方案

相對的...也有15年,30年等的房貸專案

利息看你的利率是多少每個月一樣要繳

不同的是你的本金要分幾年攤還

年份越少每期攤還的本金越多

而利息因為年份少所以也付的較少

選擇30年期看起來每期還款金額較少但是那是因為本金攤還金額少

利息一樣要繳而且因為本金攤還少同樣利率利息會多一點

30x12期下來繳給銀行的利息會多很多

在低利時期我有多存的現金不會去還本金

而是會拿來買比較穩定行的債券

我目前選的債券每月可以有約5%~6%的利息

而我目前僅有的一筆房貸利率只有不到2%

這種方式讓我雖然房貸金額扣除買的債券金額約還有兩三百萬的房貸在身

可是我卻不必再拿錢出來繳房貸利息

可是一旦利率調高到我覺得不划算時

我就會把債券贖回拿來還掉部分貸款

怎麼算比較有利要看每個人手上有多少籌碼跟怎麼安排

家庭緊急預備金最好是每月生活所需的6倍，至少要存半年的生活費起來，

看了版媽的補充，確實是要使用寬限期比較好。

我家的緊急預備金是部份現金和股票，股票變現容易，

我先生是準備一年的生活費，但平時還是有認真還本金，

實在不想等到七老八十還在還貸款，年紀越大，能承受的風險越低 ，

趁年輕能承受風險的時候拼命還房貸，還完之後才能稍微安心。

這真的是看個人選擇，是我我不會選用讓銀行賺利息，真有急用跟公婆借1-2個月。