詢問房子產權轉讓問題，謝謝。

柯律師，您好，

由於父母親有負債，名下不能有財產，故房子登記在唯一的哥哥名下，但哥哥近年來罹患重大疾病，若他隨時離去，房子產權是否就轉給父母親，變成他們的財產? 父親外有非婚生子，母親希望現將房子過戶給我跟姐姐，以防在哥哥走後，房子變成他們的財產，會被查封且非婚生子有繼承權，想請問房子可以這樣過戶給兩姐妹的嗎?房子目前還有房貸要繳，雙方對房子有什麼權力義務嗎?謝謝您。

房子目前登記在哥哥名下，將來哥哥如往生，該房屋會變成哥哥的遺產，由哥哥的繼承人來繼承，如果哥哥有結婚，會由哥哥的配偶、小孩等來繼承，如果哥哥沒有結婚，才會由您父母繼承。父母繼承後，該房屋就變成您父母的財產，當然您父母的債權人就有權利查封拍賣。 目前只要您哥哥同意，可以將房子過戶給您及姐姐二人不可，但要注意如屬贈與，您哥哥贈與您與姐姐兩人，在每個人超過220萬的價值範圍外，會被課徵到贈與稅，有稅金的問題，此部分您得於辦理過戶時請代書幫您們試算。