二等親房屋過戶會被查稅嗎？

今年我娘家媽媽用我的名字買了一間店面

買房子的錢是娘家媽媽出一半

另一半是我用現在住的房子貸款下來的去付的

上個月才剛辦完交屋

可是交屋後才『想到』店面租金要被課稅，而且課的是屋主

因為我跟老公的收入還不錯

用我的名字課稅不划算（用媽媽的比較划算）

而且房子雖然是我的名字，但實際上都是媽媽在使用與收租

為了避免麻煩

現在我想要用贈與的方式把房子過戶回去還給媽媽

想請問版上懂稅法的朋友

我們這樣短期內辦過戶會被國稅局列為查稅的重點嗎？

謝謝！

我只能說,現在政府很缺錢,想逃稅就不要怕被抓,到時連本帶利都追回,不要以身試法,妳想被抓後每年都成為追查對象嗎?

基本上你媽媽拿錢給你買房子,如果超過220萬就有贈與稅的問題了. 然後如果你再把房子的一半過戶給你媽媽,如果公告現值超過220萬又要再課一次贈與稅. 而且我跟你保證一定會被查,因為房地產過戶是白紙黑字有移轉紀錄的. 贈與基本上只有夫妻是免稅的,所以當初應該是你媽媽要把錢一部分給你,一部份給你老公, 買完店面後然後再由你老公把他的那一份贈與給你,這樣才可以避掉(降低)贈與稅. 難道當時仲介或代書都沒有提醒過你們嗎? (原作者於 2012-05-22 09:37:05 重新編輯過)

其實我們沒有要逃稅的意思 只是最近為了房子過戶的事情上網查了一下 才發現原來在一開始買房子的時候就有贈與的問題了 那時也沒想那麼多～ 現在這間房子有請代書試算了一下 應該是課不到贈與稅 但就很怕國稅局來查 因為我跟我老公剛開始報稅的時候不懂 被國稅局查到有漏報 雖然沒被罰款 但之後連續幾年每年都被查 真的很煩人 那緩個幾年再過戶回去會比較不容易被查嗎？ 我在網路上有看到『短期、頻繁』是查緝的重點 那我把時間拉常會比較保險嗎？