房子過戶給離婚太太

朋友的哥哥在台新銀行有一筆個人信貸,貸款後繳息正常,一年前協議離婚時為保障二名小孩生活，每月除了負擔孩子的教育金外，名下房子及車子都過戶給前妻，離婚半年後竟發現罹患大腸癌末期，目前接受化療中，因身體狀況差無法工作，頓失收入便無力償還剩餘貸款，台新銀行電催借款人還債，銀行查出借款人在借款時曾有房子，在一年半前過戶給前妻，銀行認為借款人蓄意脫產後不繳信貸，因屢次電催未果，銀行揚言要查封前妻房子，逼借款人還錢，（因醫療費用龐大無法還錢），請問銀行真的可以以脫產為由查封房子嗎？借款人該如何處理

謝謝

一、依民法第244條規定：「債務人所為之無償行為，有害及債權者，債權人得聲請法院撤銷之。債務人所為之有償行為，於行為時明知有損害於債權人之權利者，以受益人於受益時亦知其情事者為限，債權人得聲請法院撤銷之。」。

二、當初如果過戶的原因是「贈與」給他的前妻，就是屬上述的「無償行為」，有害及債權，債權人確實可以聲請法院撤銷贈與行為。如當初過戶的原因是登記為「買賣」，即屬「有償行為」，則銀行必須證明債務人明知過戶有損害債權人之權利，且受益人（即其妻子）亦明知有損害銀行的債權，銀行方得聲請法院撤銷。建議與銀行協商為之，否則訴訟，風險很難說。