承諾書是否有效

請問柯律師:

前幾天老公簽了一份承諾書其內容如下:

我 XXX承諾給妻子XXX 位於在XXX的房子，但是其貸款為父母所支付，等我能夠有主導權或貸款付清後，再行過戶。

承諾人XXX

這樣子的承諾書是否具有法律效力呢

請您解答

原則上是有效的，但是必須等到老公「有主導權或貸款付清」的條件成就後，老婆才能要求過戶。

然而，「有主導權」是一個不確定的概念，怎麼樣才算有主導權，約定並不明確，將來容易滋生爭議，建議要再約定明確一點。而且，如果貸款沒付清前，萬一房子要是被過戶了，也沒有約定賠償約款，保障不是很夠。